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關于《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》實施意見
各轄市（區(qū)）建設局，各建設、監(jiān)理單位：
　　為更好地貫徹實施國家發(fā)展改革委、建設部制定的《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》），進一步規(guī)范建設工程監(jiān)理市場收費行為，維護發(fā)包人、監(jiān)理人雙方合法權益，便于各方正確理解、計取相關費用，明確并簡化監(jiān)理業(yè)務承發(fā)包有關手續(xù)辦理，提出如下指導意見：
　　一、建設工程監(jiān)理與相關服務收費
　　1．新《管理規(guī)定》界定的監(jiān)理服務范圍分為勘案、設計、施工和保修等四個階段，施工階段服務稱為"施工（工程）監(jiān)理"，其它階段服務稱為"相關服務"，根據委托范圍及工作內容分別按相應收費標準計取服務費用。 
　　2．依法必須實行監(jiān)理的建設工程（按建設部第86號令《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》劃分），其施工監(jiān)理服務收費實行政府指導價，其它建設工程的施工監(jiān)理和相關服務收費實行市場調節(jié)價，由發(fā)包人與監(jiān)理人參考政府指導價協商確定。
　　3．施工監(jiān)理服務費用計取
　�。�1）施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基準價×（1±A%），其中A為浮動幅度，在0～20之間取定，由發(fā)包人和監(jiān)理人根據工程情況協商確定。
　�。�2）施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價（見附表1）×專業(yè)調整系數（見附表2）×工程復雜程度調整系數（見附表3）×高程調整系數（常州地區(qū)均為1）。
　�。�3）單份監(jiān)理合同涉及多個不同復雜程度的單位工程時，如難度大的工程建筑面積或造價達總工程量40%以上，則整個建設項目復雜調整系數可按相應系數中最高值取定。
　　（4）計費額500萬元以下的工程項目均按3.3%的費率計算收費基價。即500萬元以下項目的收費基價=計費額×3.3%。
　　（5）鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的計費額按其建筑安裝工程費分檔定額計算；其它工程的計費額按照建設項目工程概算投資額分檔定額計算。
　　4．勘察、設計、保修等階段的相關服務費用計取，一般按實際工作所需工日，參照建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準（見附表4）計取。
　　二、建設工程監(jiān)理與相關服務承發(fā)包
　　1．依法必須招標的建設項目按現行規(guī)定及相應程序辦理公開或邀請招標手續(xù)。
　　2．可直接發(fā)包的建設項目
　�。�1）估算監(jiān)理費18萬元及以下的建設項目，直接在市建設局建筑業(yè)管理辦公室辦理合同備案等相關手續(xù)。
　�。�2）估算監(jiān)理費18萬元以上的建設項目，應填寫《工程監(jiān)理人員審核及基價收費核定單》，經市建設局建筑業(yè)管理辦公室審核后，再進入市建設工程交易中心辦理相關直接發(fā)包手續(xù)。
　　三、其它
　　1．發(fā)包人、監(jiān)理人應嚴格執(zhí)行《管理規(guī)定》及本指導意見，根據委托范圍、內容，合理、準確計算、取定服務費用，并在合同中載明。
　　2．建設工程監(jiān)理與相關服務，應當遵循并體現優(yōu)質優(yōu)價原則，由于監(jiān)理人的努力，建設項目在投資、工期、質量、安全等方面取得明顯成效，獲得相關獎項的，發(fā)包人應給予獎勵，并在合同中約定具體辦法。
　　3．監(jiān)理人應當嚴格按合同約定的工作范圍、現行有關規(guī)定及《常州市建設工程監(jiān)理服務標準》（另行發(fā)布）開展監(jiān)理工作、提供相關服務，若監(jiān)理人提供的服務及工作質量未達到相關規(guī)定、要求，未能響應合同約定，發(fā)包人可依據合同約定扣減相應監(jiān)理及服務費用。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表1：施工監(jiān)理服務收費基價

　　　　　　　　說明："X"為每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的工程概算投資額，代入表中相應公式即可得出收費基價

　　　　　　　　注： 穿越山嶺重丘區(qū)的復雜程度Ⅱ、Ⅲ級公路工程項目的部分復雜程度調整系數分別為1.1和1.26。