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        徐州市建設工程監理有限公司

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        自07年5月1日執行的監理服務(wù)新標準
        作者:admin  更新:2017/3/31 16:10:55  瀏覽:
        關(guān)于《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》實(shí)施意見(jiàn)
        各轄市(區)建設局,各建設、監理單位:
          為更好地貫徹實(shí)施國家發(fā)展改革委、建設部制定的《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規定》),進(jìn)一步規范建設工程監理市場(chǎng)收費行為,維護發(fā)包人、監理人雙方合法權益,便于各方正確理解、計取相關(guān)費用,明確并簡(jiǎn)化監理業(yè)務(wù)承發(fā)包有關(guān)手續辦理,提出如下指導意見(jiàn):
          一、建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費
          1.新《管理規定》界定的監理服務(wù)范圍分為勘案、設計、施工和保修等四個(gè)階段,施工階段服務(wù)稱(chēng)為"施工(工程)監理",其它階段服務(wù)稱(chēng)為"相關(guān)服務(wù)",根據委托范圍及工作內容分別按相應收費標準計取服務(wù)費用。 
          2.依法必須實(shí)行監理的建設工程(按建設部第86號令《建設工程監理范圍和規模標準規定》劃分),其施工監理服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià),其它建設工程的施工監理和相關(guān)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià),由發(fā)包人與監理人參考政府指導價(jià)協(xié)商確定。
          3.施工監理服務(wù)費用計取
         。1)施工監理服務(wù)收費=施工監理服務(wù)收費基準價(jià)×(1±A%),其中A為浮動(dòng)幅度,在0~20之間取定,由發(fā)包人和監理人根據工程情況協(xié)商確定。
         。2)施工監理服務(wù)收費基準價(jià)=施工監理服務(wù)收費基價(jià)(見(jiàn)附表1)×專(zhuān)業(yè)調整系數(見(jiàn)附表2)×工程復雜程度調整系數(見(jiàn)附表3)×高程調整系數(常州地區均為1)。
         。3)單份監理合同涉及多個(gè)不同復雜程度的單位工程時(shí),如難度大的工程建筑面積或造價(jià)達總工程量40%以上,則整個(gè)建設項目復雜調整系數可按相應系數中最高值取定。
         。4)計費額500萬(wàn)元以下的工程項目均按3.3%的費率計算收費基價(jià)。即500萬(wàn)元以下項目的收費基價(jià)=計費額×3.3%。
         。5)鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的計費額按其建筑安裝工程費分檔定額計算;其它工程的計費額按照建設項目工程概算投資額分檔定額計算。
          4.勘察、設計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)費用計取,一般按實(shí)際工作所需工日,參照建設工程監理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準(見(jiàn)附表4)計取。
          二、建設工程監理與相關(guān)服務(wù)承發(fā)包
          1.依法必須招標的建設項目按現行規定及相應程序辦理公開(kāi)或邀請招標手續。
          2.可直接發(fā)包的建設項目
         。1)估算監理費18萬(wàn)元及以下的建設項目,直接在市建設局建筑業(yè)管理辦公室辦理合同備案等相關(guān)手續。
         。2)估算監理費18萬(wàn)元以上的建設項目,應填寫(xiě)《工程監理人員審核及基價(jià)收費核定單》,經(jīng)市建設局建筑業(yè)管理辦公室審核后,再進(jìn)入市建設工程交易中心辦理相關(guān)直接發(fā)包手續。
          三、其它
          1.發(fā)包人、監理人應嚴格執行《管理規定》及本指導意見(jiàn),根據委托范圍、內容,合理、準確計算、取定服務(wù)費用,并在合同中載明。
          2.建設工程監理與相關(guān)服務(wù),應當遵循并體現優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則,由于監理人的努力,建設項目在投資、工期、質(zhì)量、安全等方面取得明顯成效,獲得相關(guān)獎項的,發(fā)包人應給予獎勵,并在合同中約定具體辦法。
          3.監理人應當嚴格按合同約定的工作范圍、現行有關(guān)規定及《常州市建設工程監理服務(wù)標準》(另行發(fā)布)開(kāi)展監理工作、提供相關(guān)服務(wù),若監理人提供的服務(wù)及工作質(zhì)量未達到相關(guān)規定、要求,未能響應合同約定,發(fā)包人可依據合同約定扣減相應監理及服務(wù)費用。



                                 附表1:施工監理服務(wù)收費基價(jià)
        序號
        計費額(萬(wàn)元)
        收費基價(jià)(萬(wàn)元)
        1
        500-1000
        16.5+0.0272×(X-500)
        2
        1000-3000
        30.1+0.024×(X-1000)
        3
        3000-5000
        78.1+0.02135×(X-3000)
        4
        5000-8000
        120.8+0.02007×(X-5000)
        5
        8000-10000
        181+0.0188×(X-8000)
        6
        10000-20000
        218.6+0.01748×(X-10000)
        7
        20000-40000
        393.4+0.01574×(X-20000)
        8
        40000-60000
        708.2+0.01416×(X-40000)
        9
        60000-80000
        991.4+0.01322×(X-60000)
        10
        80000-100000
        1255.8+0.01256×(X-80000)
        11
        100000-200000
        1507.0+0.012055×(X-100000)
        12
        200000-400000
        2712.5+0.0108505×(X-200000)
        13
        400000-600000
        4882.6+0.009765×(X-400000)
        14
        600000-800000
        6835.6+0.009114×(X-600000)
        15
        800000-1000000
        8658.4+0.0086585×(X-800000)
        16
        >1000000
        X×1.039%
                說(shuō)明:"X"為每個(gè)監理合同中約定的工程項目范圍的工程概算投資額,代入表中相應公式即可得出收費基價(jià)
        附表2:專(zhuān)業(yè)調整系數(常用)
        交通運輸工程

        系數
        機場(chǎng)場(chǎng)道、助航燈光工程
        0.9
        鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場(chǎng)空管工程
        1.0
        水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程
        1.1
        建筑市政工程
        園林綠化工程
        0.8
        建筑、人防、市政公用工程
        1.0
        郵政、電信、廣播電視工程
        1.0
        附表3:工程復雜程度系數表(常用)
        公路、城市道路、軌道交通、索道工程復雜程度系數表 3.1
        等級
        工程特征
        系數
        I級
        1.三級、四級公路及相應的機電工程;
        2.一級公路、二級公路的機電工程。
        0.85
        II級
        1.一級公路、二級公路;
        2.高速公路的機電工程;
        3.城市道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)工程。
        1.0
        III級
        1.高速公路工程;
        2.城市地鐵、輕軌;
        3.客(貨)運索道工程。
        1.15
                注: 穿越山嶺重丘區的復雜程度Ⅱ、Ⅲ級公路工程項目的部分復雜程度調整系數分別為1.1和1.26。
        公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復雜程度系數表 3.2
        等級
        工程特征
        系數
        I級
        1.總長(cháng)<1000m 或單孔跨徑<150 m的公路橋梁;
        2.長(cháng)度<1000m的隧道工程;
        3.人行天橋、涵洞工程。
        0.85
        II級
        1.總長(cháng)≥1000m或150 m≤單孔跨徑<250 m的公路橋梁;
        2.1000m≤長(cháng)度<3000 m的隧道工程;
        3.城市橋梁、分離式立交橋、地下通。道工程。
        1.0
        III級
        1.主跨≥250m拱橋,單跨≥250m預應力混凝土連續結構,≥400m斜拉橋,≥800m懸索橋;
        2.連拱隧道、水底隧道、長(cháng)度≥3000 m的隧道工程;
        3.城市互通式立交橋。
        1.15
        建筑、人防工程復雜程度系數表 3.3
        等級
        工程特征
        系數
        I級
        1.高度<24m的公共建筑和住宅工程;
        2.跨度<24m廠(chǎng)房和倉儲建筑工程;
        3.室外工程及簡(jiǎn)單的配套用房;
        4.高度<70m的高聳構筑物。
        0.85
        II級
        1.24m≤高度<50m的公共建筑工程;
        2.24m≤跨度<36m廠(chǎng)房和倉儲建筑工程;
        3.高度≥24m的住宅工程;
        4.仿古建筑,一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程;
        5.裝飾、裝修工程;
        6.防護級別為四級及以下的人防工程;
        7.70m≤高度<120m的高聳構筑物。
        1.0
        III級
        1.高度≥50m的公共建筑工程,或跨度≥36m的廠(chǎng)房和倉儲建筑工程;2.高標準的古建筑、保護性建筑;
        3.防護級別為四級以上的人防工程;
        4.高度≥120m的高聳構筑物。
        1.15
        市政公用、園林綠化工程復雜程度系數表 3.4
        等級
        工程特征
        系數
        I級
        1. DN<1.0m的給排水地下管線(xiàn)工程;2. 小區內燃氣管道工程;3.小區供熱管網(wǎng)工程,<2MW的小型換熱站工程;4.小型垃圾中轉站,簡(jiǎn)易堆肥工程。
        0.85
        II級
        1. DN≥1.0m的給排水地下管線(xiàn)工程;<3m3/s的給水、污水泵站;<10萬(wàn)噸/日給水廠(chǎng)工程,<5萬(wàn)噸/日污水處理廠(chǎng)工程;2.城市中、低壓燃氣管網(wǎng)(站),<1000 m3液化氣貯罐場(chǎng)(站);3.鍋爐房,城市供熱管網(wǎng)工程,≥2MW換熱站工程;4.≥100t/日的垃圾中轉站,垃圾填埋工程;5.園林綠化工程
        1.0
        III級
        1.≥3m3/s的給水、污水泵站;≥10萬(wàn)噸/日給水廠(chǎng)工程,≥5萬(wàn)噸/日污水處理廠(chǎng)工程;2.城市高壓燃氣管網(wǎng)(站),≥1000 m3液化氣貯罐場(chǎng)(站);3.垃圾焚燒工程;4.海底排污管線(xiàn),海水取排水、淡化及處理工程。
        1.15
        加工冶煉工程復雜程度表 3.5
        等級
        工程特征
        系數
        I級
        1.一般機械輔機及配套廠(chǎng)工程;
        2.船舶輔機及配套廠(chǎng),船舶普航儀器廠(chǎng),吊車(chē)道工程;
        3.防化民爆工程、光電工程
        4.文體用品、玩具、工藝美術(shù)品、日用雜品、金屬制品廠(chǎng)等工程
        5.針織、服裝廠(chǎng)工程;
        6.小型林產(chǎn)加工工程;
        7.小型冷庫、屠宰廠(chǎng)、制冰廠(chǎng),一般農業(yè)(糧食)與內貿加工工程;8.普通水泥、磚瓦水泥制品廠(chǎng)工程;
        9.一般簡(jiǎn)單加工及冶煉輔助單體工程和單體附屬工程;
        10.小型、技術(shù)簡(jiǎn)單的建筑鋁材、銅材加工及配套工程。
        0.85
        II級
        1.試驗站(室),試車(chē)臺,計量檢測站,自動(dòng)化立體和多層倉庫工程,動(dòng)力、空分等站房工程;
        2.造船廠(chǎng),修船廠(chǎng),塢修車(chē)間,船臺滑道,船模試驗水池,海洋開(kāi)發(fā)工程設備廠(chǎng),水聲設備及水中兵器廠(chǎng)工程;
        3.坦克裝甲車(chē)車(chē)輛、槍炮工程;
        4.航空裝配廠(chǎng)、維修廠(chǎng)、輔機廠(chǎng),航空、航天試驗測試及零部件廠(chǎng),航天產(chǎn)品部裝廠(chǎng)工程;
        5.電子整機及基礎產(chǎn)品項目工程,顯示器件項目工程;
        6.食品發(fā)酵煙草工程,制糖工程,制鹽及鹽化工工程,皮革毛皮及其制品工程,家電及日用機械工程,日用硅酸鹽工程;
        7.紡織工程;
        8.林產(chǎn)加工工程;
        9.商物糧加工工程;
        10.<2000t/d的水泥生產(chǎn)線(xiàn),普通玻璃、陶瓷、耐火材料工程,特種陶瓷生產(chǎn)線(xiàn)工程,新型建筑材料工程;
        11.焦化、耐火材料、燒結球團及輔助、加工和配套工程,有色、鋼鐵冶煉等輔助、加工和配套工程。
        1.0
        III級
        1.機械主機制造廠(chǎng)工程;
        2.船舶工業(yè)特種涂裝車(chē)間,干船塢工程;
        3.火****及火工品工程、彈箭引信工程;
        4.航空主機廠(chǎng)、航天產(chǎn)品總裝廠(chǎng)工程;
        5.微電子產(chǎn)品項目工程、電子特種環(huán)境工程、電子系統工程;
        6.核燃料元/組件、鈾濃縮、核技術(shù)及同位素應用工程;
        7.制漿造紙工程、日用化工工程;
        8.印染工程;
        9.≥2000t/d的水泥生產(chǎn)線(xiàn),浮法玻璃生產(chǎn)線(xiàn);
        10.有色、鋼鐵冶煉(含連鑄)工程,軋鋼工程。
        1.15
        附表4:建設工程監理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準
        建設工程監理與相關(guān)服務(wù)人員職級
        工日費用標準(元)
        一、高級專(zhuān)家
        1000~1200
        二、高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監理與相關(guān)服務(wù)人員
        800~1000
        三、中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監理與相關(guān)服務(wù)人員
        600~800
        四、初級及以下專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)監理與相關(guān)服務(wù)人員
        300~600


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